Apartamento Edifício Luiz Scaramussa

⚠️⚠️ APENAS 5 UNIDADES DISPONÍVEIS⚠️⚠️

Preço varia entre R$2.622.800 a R$2.749.500, depende da unidade.

Apartamentos no Edifício Luiz Scaramussa em Cachoeiro de Itapemirim, ES – Raine Imóveis

Localizado no bairro Gilberto Machado, o Edifício Luiz Scaramussa é o mais novo empreendimento em Cachoeiro de Itapemirim

Com uma proposta inovadora em meio ao mercado imobiliário da região, o Luiz Scaramussa se destaca por seu design moderno e elegante, com suas curvas suaves, que garantem leveza ao conjunto. Cores claras, painéis em alumínio e vidros transparentes destacam o empreendimento no contexto urbano e na bela paisagem local. Concebido para ser um ícone e uma referência em “morar bem” aliando conforto, qualidade e luxo.

Conta com:

• Salão de festas com espaço gourmet
• Churrasqueira
• Copa de apoio
• Salão de jogos com bar
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra de esportes
• PISCINA DE RAIA
• Sauna
• Fitness
• Varanda
• Espaço de convivência

Diferenciais do Residencial Luiz Scaramussa

Sustentabilidade:

1. Ponto com previsão para abastecimento de carro elétrico;
2. Sol da manhã em toda parte frontal dos apartamentos;
3. Halls, escadas e garagens receberão sensores de presença para evitar o desperdício de energia;
4. Todas as unidades terão medição individual de água e gás, sendo entregues os medidores;
5. A água da chuva será retida e poderá ser utilizada para lavagem das garagens e áreas comuns, trazendo economia na conta mensal de água do condomínio;
6. Água do chuveiro e torneiras aquecida com energia solar;
7. Sistema de recirculação de água quente para evitar o tempo de espera do aquecimento da água;
8. Torneiras das áreas comuns com temporizador para evitar desperdício de água;
9. Elevadores sem casa de máquinas, proporcionando 40% de redução no consumo de energia, menor ruído e manutenção mais econômica;
10. Tubulação de ar-condicionado para sistema Split inverter;
11. Previsão para gerador de energia atendendo o elevador de serviço, a iluminação de emergência e pontos de iluminação das áreas comuns;

Segurança:

Serão instaladas câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres integradas ao circuito fechado de tv da portaria;

Conforto:

Ponto de água quente nos chuveiros, lavatórios e cozinha de cada unidade;
Hall e elevador social privativo por coluna;
Ponto de ar-condicionado Split em todos os quartos, salas e varanda principal;
Ponto para churrasqueira à gás na varanda;
Cozinha gourmet integrada com a sala e varanda nas unidades privativas;
04 suítes, sendo uma master, com banheiro feminino e masculino;
Todas as unidades contarão com uma (01) vaga tamanho “g”, de 2,5×5,50m, ideal para caminhonetes.

Opcionais:

A construtora fará as modifi cações de obra bruta (paredes, pontos elétricos, pontos de água e esgoto, antena e telefone, arcondicionado) conforme solicitação do cliente¹;
A construtora oferecerá 02 opções de acabamento: LS PLUS – acabamento diferenciado²; | LS Básico acabamento para obtenção do habite-se².

Áreas Privativas (acabamento LS PLUS):

• Piso – sala/circulação/cozinha/varanda: porcelanato 1x1m;
• Piso – quartos: laminado de madeira;
• Rodapé: em poliestireno com h=15cm em pintura branca;
• Porta de entrada: porta de entrada pivotante com 1,20×2,30m, em pintura laca branca;
• PortaS InternaS: Com acabamento em pintura branca;
• PortaS da SaLa/Varanda: Com alumínio e vidro temperado em panos de 2,50m de altura x 1,00m de largura;
• Piso BanHeIroS: porcelanato 50x50cm; parede BanHeIroS/CoZInHa: cerâmica retifi cada 44x88cm;
• Bancadas CoZInHa/eSpaço gourmet: em quartizito;
• Bancadas – banheiros suítes: em quartizito;
• Metais: misturadores nas pias de cozinha, pias de banheiros e chuveiros das suítes;
• Louças: cubas de apoio nos banheiros e vasos com caixa acoplada.
• Tanque de louça na área de serviço; Banheira na suíte master.
• Paredes: pintura acrílica acetinada branco neve;
• Piso e parede do WC de Serviço: cerâmica